В рамках конкурсного производства одним лотом выставлен на продажу имущественный комплекс ООО «Оятское» в Лодейнопольском районе. В него входят земельный участок площадью 33 тыс. м2, откормочная свиноферма, сельхозтехника, здания сено- и картофелехранилища. По данным представителей администрации Лодейнопольского района, никакой деятельности ООО «Оятское» давно уже не ведёт.
Комбикорма подвели
ООО «Оятское» работало в Лодейнопольском районе с 2010 года. В лучшие годы (2013-2016) на предприятии содержалось до 15 тыс. свиней. В разное время собственниками «Оятского» были петербургские предприниматели с интересами в сфере молочного животноводства, строительства и консалтинга. В 2014 году ООО «Оятское» полностью перешло под контроль московской компании ООО «Финстройтрейд», у которой сфера деятельности, по СПАРК, значится как «деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе».
До 2017 года ООО «Оятское» было прибыльной компанией: по итогам 2016 года свинокомплекс получил 240,18 млн рублей выручки и 22,9 млн рублей чистой прибыли. Однако в 2017 году выручка сократилась на 1,6%, а убыток составил 28,8 млн рублей. В 2019 году выручка ООО «Оятское» составила 109,6 млн рублей, чистый убыток — 48,58 млн рублей.
Основной проблемой «Оятского» стало отсутствие собственного производства комбикормов, а также то, что свинокомплекс не был предприятием полного цикла и занимался только откормом свиней, закупая поголовье на стороне. Ухудшение финансовой ситуации также могло быть связано с банкротством в 2017 году Межтопэнергобанка, где «Оятское» ранее брало кредиты под залог поголовья.
Заявление о признании ООО «Оятское» банкротом в январе 2017 года в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти подал предприниматель Гонели Кварая, которому сельхозпредприятие задолжало 2,03 млн рублей. На момент введения конкурсного производства на предприятии в 2019 году его общий долг перед кредиторами составлял 337,7 млн рублей.
Примечательно, но в Лодейнопольском районе не смог запустить производство и еще один свинокомплекс, который принадлежит «Свирь-Агро». Компания построила, но так и не ввела в эксплуатацию комплекс полного цикла, в рамках которого также не планировалось заниматься производством комбикормов.
«Свирь-Агро» продает недостроенный комплекс
Компания «Свирь-Агро» продает свой недостроенный свиноводческий комплекс в Ленобласти с проектной мощностью 6 тыс. тонн свинины в год. Инвестор должен был сдать его в эксплуатацию еще в начале 2017 года, однако из-за отказа в кредитовании работы на объекте остановились. Изначально весь проект оценивался в 1,4 млрд рублей, но так как стройка затормозилась на первом этапе, «Свирь-Агро» рассчитывает реализовать его за 270 млн рублей. Эксперты сомневаются в целесообразности проекта, потому что для его продукции уже практически нет места на российском рынке.
Свиноводческий комплекс полного цикла находится в деревне Шамокша Лодейнопольского района. В его состав входят земельные участки общей площадью почти 1,5 тыс. га, складские, производственные и административные здания совокупной площадью 22,5 тыс. кв. м. На территории проведены все инженерные коммуникации. Начальная цена — 270 млн рублей. Собственником объекта является ООО «Свирь-Агро», которое СМИ связывали с переработчиком и продавцом металлолома — «СтальРесурс–регион».
Как сообщил генеральный директор «Свирь-Агро» Алексей Саратов, он надеется найти либо соинвестора, либо будущего собственника комплекса. Продать объект компания решила из-за проблем с привлечением кредитных средств. «Уперлись в стену непонимания с финансовыми организациями»,— прокомментировал он. Саратов пояснил, что за предоставлением займа обращался в несколько банков, в том числе в Россельхозбанк — четыре раза, но безуспешно. Инвестиции компании составили 270 млн рублей собственных средств, добавил Алексей Саратов. «Сейчас строительно-монтажные работы первого этапа выполнены на 90%. Часть оборудования уже установлена, осталось купить поголовье и запустить производство»,— перечислил он.
Что помешало «Свирь-Агро» запуститься в работу
Четыре площадки под проект «Свирь-Агро» приобрела у «Лотос-Агро» в 2012 году. На их территории уже было несколько пустующих корпусов молочной фермы, построенных в 1980-х. Здесь инвестор рассчитывал создать свиноводческий комплекс мощностью около 60 тыс. свиней в год (6 тыс. тонн свинины). Планировалось реализовать проект в три очереди, общей стоимостью 1,4 млрд рублей. Мощность комплекса на первом этапе составила бы около 1 тыс. свиноматок и 28 тыс. свиней (около 3 тыс. тонн свинины), столько же — на втором. Третьим этапом планировалось создание забойного, охлаждающего цехов и цеха первичной переработки, а также комбикормового завода. Первая очередь проекта должна была быть запущена еще в 2015 году, но из-за проблем с финансированием сроки стали переноситься. В 2017 году компания получила государственные гарантии правительства Ленобласти. Но и это не помогло завершить хотя бы первый этап проекта. С начала реализации проекта инвестор реконструировал около 15 тыс. кв. м зданий и сооружений.
Руководитель проектов практики «Стратегическое консультирование» компании «НЭО Центр» Екатерина Михалева назвала этот свинокомплекс долгостроем и добавила, что он может быть интересен крупным игрокам, как готовая площадка для наращивания своих мощностей. Руководитель Национальной мясной ассоциации Сергей Юшин предполагает, что спрос на этот проект будет крайне низким. «Среднегодовые оптовые цены на свинину планомерно падают, и в этих условиях крупным игрокам покупать реконструированный комплекс нерационально. Непонятно, как он модернизирован, насколько эффективен с точки зрения экономики производства и как соблюдены природоохранные требования, которые сейчас очень жесткие»,— перечисляет он.
Осложняют ситуацию с продажей объекта и планы топ-20 российских производителей свинины, которые с 2018 по 2022 год вложат около 200 млрд рублей в строительство новых свиноводческих комплексов суммарной мощностью более 1 млн тонн, добавляет Юшин. В результате этого существующие потребности страны в свинине будут превышены.
Благодаря хорошо развитой логистике и современной упаковке у производителей уже давно не возникает проблем с транспортировкой охлажденной свинины на значительные расстояния, подчеркивает Сергей Юшин. Поэтому проблем со снабжением Петербурга и Ленобласти такой продукции не существует, продолжает эксперт. Крупнейшим производителем СЗФО, поставляющим свою продукцию в Ленобласть, является Великолукский свиноводческий комплекс, дополняет Екатерина Михалева. Его мощность в 2019 году составила 208 тыс. тонн свинины. При этом на производстве завершается масштабная инвестиционная программа по строительству новых объектов, что позволит компании еще больше нарастить объемы производства.
Согласно расчетам Сергея Юшина, объем производства свинины в РФ к концу 2021 года увеличился на 7% по сравнению с предыдущим годом и составил более 4,2 млн тонн. Импорт свинины и субпродуктов не превысил 5 тыс. тонн, тогда как десять лет назад он достигал 1,2 млн тонн. Экспорт же в новом году, напротив, возрастет до 200 тыс. тонн, полагает он.
Покупателей найти будет непросто
По мнению участников рынка, довольно сомнительно, что и «Оятское», и «Свирь-Агро» смогут найти покупателей, которые захотят заняться на базе предприятий свиноводством. Проблема заключается в том, что на рынке велика конкуренция со стороны игроков федерального уровня.
«Кроме того, без наличия собственного производства кормов работать в нашей отрасли проблематично, особенно с учетом того, что корма за последний год значительно подорожали», — говорит генеральный директор ООО «Идаванг-Агро» Татьяна Шарыгина.
Банкротится в Ленобласти и еще один довольно крупный локальный игрок— «Агрохолдинг «Пулковский» в Тосненском районе. Единственным успешно действующим предприятием по выращиванию свиней в Ленобласти остается гигант «Идаванг-Агро» и, по мнению участников рынка, появления новых игроков не предвидится.
РАЗ