Прошедший 2022 год был непростым для петербургских застройщиков. 2023-й также несёт новые вызовы. Андрей Березин, председатель правления «Евроинвест Девелопмент», рассказал, что ждет рынок жилой недвижимости в ближайшей перспективе.
Компания успешно проходит нынешний сложный период. В прошлом году «Евроинвест Девелопмент» вывел на рынок жилья более 2 тыс. квартир площадью порядка 200 тыс. кв. метров. Это позволило компании сохранить лидирующие позиции среди петербургских и областных девелоперов.
«Головокружения от успехов» нет: компания реалистично оценивает перспективы ближайшего года. На рынке недвижимости наметилось снижение показателей.
Интерес к ипотеке снижается, серьезно сократился объем выданных кредитов. Для привлечения клиентов девелоперы вводят собственные программы компенсаций ипотечных ставок.
Березин подчеркнул, что «Евроинвест Девелопмент» сохраняет лидирующие позиции на рынке в том числе за счет высоких стандартов качества. Не менее важно четкое соблюдение сроков строительства или досрочное завершение проектов. Например, так было с ЖК iD Murino и Kudrovo.
При этом Березин считает, что в ближайшее время рынок не вернется к прежним показателям. По его словам, этого не произойдет, даже если ситуация с ипотекой стабилизируется. Рост на рынке жилья станет возможным только после стабилизации экономической ситуации в целом. Сейчас люди слишком поглощены мыслями о рисках, вызванных внешними событиями.
«Людям нужна стабильность, они постоянно думают о рисках — внешние события, санкции, курс доллара. Но как только ситуация стабилизируется, начнется новый рост», – сказал Андрей Березин.
Березин рассказал, что сейчас «Евроинвест Девелопмент» сосредоточился на завершении уже начатых проектов. И хотя земельный банк «Евроинвест Девелопмент» позволяет за 5-7 лет построить почти 1 млн кв. метров жилья, компания придерживается позиции — не раздувать девелоперский бизнес.