Совладелец «Адаманта» Владимир Голубев приобрел долю в птицеводческом комплексе и займется разведением индейки.
Владимир Голубев, совладелец холдинга «Адамант», который является одним из крупнейших игроков петербургского рынка коммерческой недвижимости, купил 49,68% ООО «Московская сетевая компания». Только в ноябре она приобрела на торгах имущественный комплекс обанкротившегося ООО «Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури» (БПК). Таким образом новым проектом Владимира Голубева станет выпуск мяса индейки.
Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури ранее являлся одним из крупнейших производителей индейки. В частности ему принадлежал бренд «Индюшкин». В 2018 году компания инициировала процедуру банкротства.
Время для большей доходности
Владимир Голубев может рассматривать такой проект как хорошую инвестиционную возможность, считает Артем Тузов, исполнительный директор департамента рынка капиталов ИК «ИВА Партнерс». «Успешный рентный бизнес на коммерческой недвижимости в России вышел на стадию зрелости. Большинство крупных проектов обладают понятным IRR (норма рентабельности) и известны рынку. Поэтому, когда фундамент для инвестиций в виде устойчивого рентного бизнеса создан, наступает время поиска проектов с IRR в 3-5 раз большим, чем в коммерческой недвижимости», — говорит эксперт.
По мнению Владимира Чернова, аналитика Freedom Finance Global, Владимир Голубев просто диверсифицирует риски и развивает разные перспективные направления, которые менее подвержены внешним ограничениям. Год назад он стал владельцем 100% компании “Норд Стар”, которая реализует проект восстановления нефтеналивного терминала в Витино в Мурманской области, напоминает аналитик. По словам Владимира Чернова, на тот момент никакого внешнего давления не было, и бизнес выглядел перспективным, так как никаких перебоев с поставками высокотехнологичной продукции не ожидалось.
«Рынок коммерческой недвижимости в текущем году упал на фоне ухода из России множества иностранных компаний. Птицеводческий бизнес работает на внутренний рынок и не подвержен рискам внешнего давления или резкого падения спроса, что будет диверсифицировать снижение прибили в этих отраслях», — добавляет Владимир Чернов.
Растущий рынок
Рынок индейки в России растет высокими темпами. В 2021 году потребление индейки на человека составило 2,6 кг, что на 18,18% больше, чем в 2020 году. А за 3 года с 2018 года по конец 2021 года он вырос на 44,44%, указывает Владимир Чернов. При этом его потенциал оценивается в 4,5 кг на человека потребления мяса индейки в год, то есть можно ожидать роста еще на 73,08%.
«Рынок мяса индейки создан другими игроками. Мода на потребление мяса с низким содержанием жира уже существует. И тут только вопрос какую доходность на капитал может обеспечить конкретно покупка ООО «Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури», — говорит Артем Тузов. Поскольку покупка активов БПК происходит после банкротства, можно рассчитывать на существенный дисконт к рыночной цене активов и как следствие, на существенный IRR, добавляет он.
На сайте холдинга «Адамант» указано, что в его периметр входит более 50 предприятий и подразделений. Это очень крупная непубличная структура. Поэтому такой актив как БПК ни чем существенным на этом фоне не выделяется, считает Артем Тузов. Помимо 22 торгово-развлекательных комплексов в Санкт-Петербурге, холдингу ”Адамант” принадлежит 13 современных предприятий по промышленной обработке стекла (АО “РСК”), на долю которых приходится 25% рынка фасадного остекления России и еще более 50 организаций в других направлениях бизнеса, добавляет Владимир Чернов. В прошлом году, как уже упоминалось выше, в холдинг также вошла компания “Норд Стар”, которая владеет незамерзающим морским портом “Витино».
Любовь Викторова.