Ученые двух институтов (инженерно-строительного и Физико-математического) Петербургского политехнический университета совместно разработали программный комплекс, значительно облегчающий внедрение технологии BIM (информационная модель здания) в практику предприятий строительного сектора.
Технология Building Information Model на сегодняшний день в России развита намного слабее, чем в большинстве европейских стран. И одна из причин этого — необходимость сводить «вручную» отдельные локальные процессы для построения информационной модели будущего здания. В частности – прописывать коды элементов Классификатора строительной информации.
Автоматически, но под присмотром
Новый классификатор был введен Минстроем два года назад и предназначен для унификации информационных моделей объектов капитального строительства, т. е. – для активизации внедрения BIM-технологий. Сегодня классификатор включает 21 таблицу, но в Минстрое отмечают, что в дальнейшем он будет дополняться.
Как отметили в Политехе, сегодня осуществляющаяся «вручную» классификации элементов в соответствии с КСИ для многоквартирного 25-этажного дома занимает в среднем 3 дня, тогда как с помощью их программы этот процесс займет не более получаса.
В первую очередь этот инструмент существенно снизит нагрузку на специалистов сметного дела (каждый код КСИ привязан к сборнику сметных нормативов), заметно ускорив оценку стоимости строительных проектов и объемов строительно-монтажных работ в рамках заданного финансирования. Также появляется возможность довольно быстро автоматически пересчитывать стоимость проекта после изменения его отдельных параметров, характеристик или номенклатуры применяемых стройматриалов.
При этом, доцент Инженерно-строительного института Марина Петроченко отмечает, что «сопровождение» программы специалистом все-таки необходима. Несмотря на то, что система оснащена модулем оценки достоверности автоматически предложенных кодов, проверять их все-таки придется.
Как отметили в Политехе, сегодня уже заключено соглашение о сотрудничестве с промышленным предприятием, заинтересованном во внедрении новой разработки, а сама она получит финансирование в рамках программы «Приоритет-2030» (масштабная программа господдержки, предусматривающая гранты ВУЗам на продвижение научных разработок).
По оценкам разных экспертов, сегодня в России технологию BIM использует лишь около 5% проектных организаций и не более 10% девелоперских компаний, в основном — из столичного региона. В то же время в странах Европы с помощью BIM сейчас возводится от 40% до 60% новых объектов, а в Сингапуре — все 100%.
Самым первым объектом в Санкт-Петербурге, «официально» построенным по технологии информационного моделирования, стал детский сад на проспекте Блюхера – соответствующее разрешение Госстройнадзор выдал в сентябре 2020 года. Проектной документацией было предусмотрено возведение трехэтажного здания на 160 воспитанников с бассейном, физкультурным залом и проч.
Как отметил начальник Госстройнадзора Владимир Болдырев, BIM-модель позволила застройщику существенно сэкономить время и другие ресурсы для реализации проекта.
А самым значимым масштабным объектом, спроектированным «в цифре» в нашем городе стал комплекс «Лахта Центра».
Экономия средств при использовании BIM-модели может достигать 5%-10% на этапе строительства и 25%–35% на этапе эксплуатации здания. Получая точную цифровую модель здания управляющая структура значительно облегчает его техобслуживания, поскольку имеет на руках информацию (которая также может быть автоматизирована для выдачи своевременных сообщений) о конкретных сроках, объемах и стоимости проверки и замены отдельных элементов объекта.
А вот проектирование с BIM пока что обходится примерно на 20% дороже, но, по мнению специалистов, с дальнейшим развитием технологии и эта строка расходов станет менее затратна, чем традиционное проектирование в плоскости (Autocad).
Директивно в цифру
То, что отечественные компании не спешат массово внедрять BIM, объясняется несколькими причинами. Во-первых, это инерция бизнес-модели и нежелание перестраивать свою работу, в частности — переучивать сотрудников. Во-вторых — затратность мероприятий, которые быстро окупаются лишь у крупных девелоперов. И, наконец, слабая локализация программ для BIM-проектирования, большинство из которых производится западными разработчиками. И хотя многие из них имеют открытый API, доработка программ под требования отечественного пользователя и российские стандарты требует особой квалификации IT-специалистов.
При этом для строительства, реконструкции и капремонта объектов, финансируемых с привлечением бюджетных средств, обязательное формирование и ведение информационной модели планировалось ввести уже в текущем году – соответствующее постановление Правительства РФ было подписан в марте 2021 года.
Но уже через несколько месяцев стало понятно, что этого, скорее всего, не произойдет – и представители профессионального сообщества и эксперты профильных ведомств, включая Минстрой, отмечали, что отрасль пока не готова к такому шагу. Весной текущего года Минстрой официально сообщил, что введение обязательного использования 3D-моделей в строительстве по госзаказу откладывается на год. Но, по мнению ряда экспертов, и этот срок слишком оптимистичен.
Андрей Везин