Невская мануфактура: полгода после пожара -IndustrySPB

Цитата дня: Вы не будете расти, если не будете пытаться совершить что-то
за пределами того, что вы уже знаете в совершенстве.
Ральф Эмерсон

Невская мануфактура: полгода после пожара

15.10.2021 в 13:28 | время чтения: 5 мин.

Здание Невской мануфактуры, расположенное на Октябрьской набережной, д. 50, полностью сгорело 12 апреля 2021 года.

Невская мануфактура, располагалась на октябрьской набережной с 1841 года, когда Торнтон построил там суконную и одеяльную фабрику. Позже в 1866 году на этом месте было учреждено «Товарищество шерстяных изделий «Торнтон». Товарищество являлось одним из крупнейших текстильных предприятий России. Оно занималось прядильным, ткацким, отбельным, красильным, отделочным и суконным производством. После Октябрьской революции предприятие было национализировано и получило название: «Комбинат тонких и технических сукон им. Тельмана».После экономических преобразований в 1992 г., фабрику акционировали, она получила название — ОАО «Невская Мануфактура» и до 12 апреля текущего года там располагался одноименный бизнес центр.На территории мануфактуры сохранились исторические здания середины 19 века. Это главный производственный корпус, водонапорная башня, дом владельца, дымовая труба и несколько вспомогательных построек.

Корпуса мануфактуры с 2001 года считаются объектами исторического наследия.

Входе пожара 12 апреля памятник архитектуры был практически уничтожен. Осталась только кирпичная коробка и фундамент.

Сразу после пожара, как только огонь был потушен территорию посетил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов. В процессе визита он пояснил, что новое строительство на территории объекта культурного наследия невозможно по закону, возможно только восстановление.

Эксперты считают, несмотря на то, что по существующему с 2016 года проекту территория, занимаемая мануфактурой, подлежит жилой застройке, принимая во внимание охранный статус, собственнику придется восстановить объект в первозданном виде.

После пожара так же появилось мнение, что на месте фабрики хотят построить элитный жилой комплекс и даже статус земли был изменен. Но так как исторические здания охраняются законом проект застопорился.

Заслуженный архитектор Российской Федерации Максим Атаянц прокомментировал слова губернатора: ««Непонятно, как соотносится со словами губернатора о восстановлении здания то, что земля переведена под строительство жилого здания. Может быть это реакция на то, что в социальных сетях люди стали писать, что это поджог. Сама идея восстановить промышленное здание неплохая. Главное понимать, каким содержанием и функцией его наполнить».

По его мнению, после оценки повреждений не должно возникнуть проблем с восстановление здания, т.к. оно является типичным для своего времени и это абсолютно нормальная практика, когда здание пытаются перепрофилировать по современные нужды. Внешний облик сохранить по мнению архитектора несложно, а планировка зависит от будущего назначения здания.

Заместитель председателя совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга Михаил Мильчик заявил, интерьеры восстановить не удастся, возможно сохранить только стены. Интерьеры придется строить новыев зависимости от того, как будет решена дальнейшая судьба здания. Помнению Мильчика это обстоятельство является положительным, т.к. здания, входящие в комплекс сооружений мануфактуры, находились в полузаброшенном состоянии.

Несмотря на то что корпуса Невской мануфактуры считаются объектами исторического наследия с 2001 года, охранный статус она получила только в 2018 году, когда былавключена в реестр и был определен что же конкретно стоит охранять. Это конечно внешний вид самих зданий, детали, украшающие окна, форма кровли, карниз, интерьеры: внутренний вид фабричных корпусов, сформированный пролетами длинной 6,4 метра каждый, которые опираются на 1126 металлических колонн, украшенных металлическими же капителями. А также металлические кронштейны, вмурованные в стены, анкеры на фасадах, двухмаршевые лестницы.

Одним словом, из всего перечня охраняемых государством перечня охраняемого имущества и убранство сохранились только кирпичные стены. В связи с вышеизложенным стоит обратить внимание, что соответствии со статьей 23 федерального закона об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации любого объект может быть лишен данного статуса. Основанием может послужить полная физическая утрата объекта культурного наследия или утрата им историко-культурного значения.

Чтобы получить акт об утере мануфактурой своего охранного статуса Росохранкультура совместно со Смольным должна направить в адрес федеральной власти представление, составленное на основании историко-культурной экспертизы.

На основании иска КГИОП арбитражный суд обязал АО «Невская мануфактура» к декабрю 2021 года провести противоаварийные работы и еще 50 месяцев на его полное восстановление. Однако это не первое требование КГИОП к владельцу фабрики. Так еще в 2018 году сразу после подписания охранного свидетельства от владельца требовали обратиться в комитет и получить техническое задание на проект восстановления памятника. «Мануфактура» охранную грамоту проигнорировало.

Несмотря на все возможные препоны и толкования проблемы будущей судьбы фабрики Торнтона постепенно разрешаются сами собой.

В сентябре 2021 года, через неделю после завершения судебного рассмотрения пожара Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Смольного выдал градостроительный план на Октябрьскую набережную, д. 50, необходимый для подготовки её территории к жилой застройке.Участок площадью 12,7 га, на котором расположена фабрика был сформирован еще в марте 2021 года из 16 более мелких участков. Согласно данным ЕГРН, он принадлежит АО «Невская мануфактура». По информации опубликованной на сайте Делового Петербурга одним из акционеров мануфактуры выступал банкир Алексей Устаев.

Тут стоит обратить внимание, что по мнению ресурса kartoteka.ru, правопреемником АО «Невская мануфактура» является –  ООО «Народная, 43», –  учредителем которого является миллиардер Алексей Устаев. Помимо этого, Устаев является собственником банка «Викинг», гостиницы «Октябрьская», отеля «Санкт-Петербург», торгового центра «Владимирские ряды» и пр. Также необходимо отметь, что Максим Макеев (АО «Невская мануфактура») и Алексей Устаева давнишние знакомые.

Еще весной КГА выпустил распоряжение по которому не позднее мая текущего года должен был быть подготовлен план проектировки квартала, занимаемого сразу двумя фабриками: «Невской мануфактурой» и «Бумага» (Октябрьская наб. 54).

Заказчиком выступило ООО «Невское наследие». Ранее в 2013 и 2016 годах проект планирования территории обеих фабрик уже выносился на Градсовет. В прошлый раз его разрабатывала бюро «Студия 44». Руководитель «Студии 44» Никита Явейн вошёл в комиссию по восстановлению здания мануфактуры.

Помимо получения град плана 12 февраля 2021 года ООО «Невская мануфактура» получила разрешение на отклонение от предельных параметров высотности с 40 до 65 метров для территории вокруг двух старинных зданий на Октябрьской наб.: главного корпуса с водонапорной башней и дома владельца.

В соответствии с проектом архитектурного бюро старинное здание должно быть окружено новыми постройками с трех сторон, таким образом, чтобы вид с Октябрьской набережной остался без изменений.

Стоит отметить, чторанее отклонения были получены и для фабрики «Бумага». Там этим занималось само «Невское наследие». В пояснительной записке, поданной в комиссию по землепользованию, говорилось, что «все объекты капитального строительства и/или их части, не являющиеся ОКН, будут демонтированы».

Из всего этого можно сделать вывод, что в скором времени в Петербурге появится очередной яркий пример редевелопмента. Историческое здание Невской мануфактуры скорее всего останется, но превратиться в новый жилищный комплекс.

ОМС

Поделиться с друзьями