Застройщики Северной столицы пережили сложный 2022 год и продолжают свое развитие. О том, как строительный бизнес приспособился к изменениям на рынке жилой недвижимости, рассказал председатель правления одного из крупнейших в Петербурге и области девелоперов «Евроинвест Девелопмент» Андрей Березин.
В последние годы драйвером спроса была доступная ипотека. С повышением ставок увеличение спроса прогнозируемо начало замедлятся, заявил в интервью РБК председатель правления «Евроинвест Девелопмент».
«Наша стратегия — строить востребованные жилые проекты, используя собственные ресурсы, в том числе финансовые — и эта стратегия позволяет компании сохранять устойчивость», — поделился опытом предприниматель.
Портфель земельных участков компании позволяет в ближайшие годы построить до 900 тыс. квадратных метров жилой недвижимости, однако «Евроинвест Девелопмент» старается не раздувать бизнес, используя сразу все земли под возведение многоэтажек.
«Даже наоборот — у нас есть проекты, где мы покупаем землю, или договариваемся с владельцем о долевых условиях. Мы выгодны владельцам земли, так как они понимают, что у нас лучшие условия, мы держим слово и сдаем дома раньше срока», — пояснил Андрей Березин.
Так, досрочно были сданы iD Murino и Kudrovo, с опережением графика строится iD Park Pobedy. Пока компания Андрея Березина строит ранее начатые проекты и не форсирует новые проекты. Они — новые проекты — будут, но в каком формате говорить пока рано, считает предприниматель.
По его словам, у «Евроинвест Девелопмент» несколько выше цены за квадратный метр из-за более высокого качества жилья, однако компания не участвует в ценовой конкуренции.
В приоритете у девелопера контроль качества. «Лидируем благодаря высокому качеству продукта — и продолжим следовать высоким стандартам, которые разработали и непрерывно совершенствуем», — резюмировал Андрей Березин.