Особая экономическая зона «Санкт-Петербург» увеличивает количество своих предприятий.
В 2021 году особая экономическая зона «Санкт-Петербург» планирует увеличить количество резидентов еще на семь компаний. За 15 лет своего существования ОЭЗ «приютила» уже 59 предприятий с общим объемом заявленных инвестиций в 88,3 млрд рублей.
Несмотря на тяжелый пандемийный 2020 год, коллективу особой экономической зоны удалось в этот период привлечь инвесторов с объемом инвестиций около 10,5 млрд рублей. Теперь в ОЭЗ «Санкт-Петербург» реализуют свои проекты 59 резидентов, их совокупная выручка за прошлый год достигла 49,5 млрд рублей, это на 36% больше, чем в 2019 году. Основу особой зона по-прежнему формируют фармацевтический кластер и компании, связанные с медициной, которые показывают существенный рост, проведя диверсификацию бизнеса и расширив действующие производства.
Из всех компаний, ведущих деятельность на территории ОЭЗ, только шесть относятся к крупному бизнесу. Остальные относятся к категории малого и среднего предпринимательства. Преобладание малого и среднего бизнеса на территории ОЭЗ — это вклад в базу для дальнейшего развития промышленности Петербурга и экономики России в целом. Кроме сегмента фармацевтики, в ОЭЗ выделяется кластер приборостроения и новых материалов, активно формируется пищевой кластер. Объем налогов, уплаченных резидентами за прошлый год, составил 6,4 млрд рублей, из которых 2,2 млрд поступили в региональный бюджет. «Мы считаем, что этот показатель будет только расти, — считает генеральный директор ОЭЗ Тамара Рондалева, — потому что основной источник налоговых отчислений от наших резидентов — это НДФЛ, а у нас аккумулировано большое количество высокотехнологичных предприятий с высоким уровнем оплаты труда специалистов. В 2021 году мы планируем привлечь семь новых резидентов».
Растет число компаний, ориентированных на экспорт
На обсуждение экспертного совет изменения планируют внести семь компаний и будут рассмотрены бизнес-планы трех новых инвесторов.
Руководство ОЭЗ рассчитывает на суммарный объем инвестиций около 5 млрд рублей с учетом корректировок текущих проектов.
Отныне крупных инвесторов, таких как фармацевтические компании, в особой зоне будет гораздо меньше. Усредненный «портрет» кандидата на прописку в особой зоне на данном этапе — это отечественная компания с инвестициями в 500–700 млн рублей. Чаще всего такие организации «выросли» на арендованных площадях и уже ориентируются на экспорт. В случае строительства собственных мощностей общая территория их производства в среднем составляет не менее 4 тыс. кв. м, при условии выделения земельного участка в объеме около 1 га.
Один из свежих примеров смелых инвестпроектов связан со строительством на площадке «Новоорловская» полиуретанового завода. Реализует его «дочка» японско-корейского концерна «Эмсиэнэс Полиуретан РУС», получившая осенью прошлого года разрешение от Госстройнадзора на сооружение этого предприятия.
Сейчас там готовы два новых объекта общей площадью 3,4 тыс. кв. метров. Корпус, оснащенный оборудованием для производства полиольных систем с низким содержанием летучих органических соединений, и логистический центр с площадкой для погрузки-разгрузки и стоянкой грузового и легкового автотранспорта. Объем заявленных инвестиций в проект составил 540 млн рублей. Завод, который будет выпускать, в частности, автокресла и изоляционные материалы, полностью автоматизирован, но 26 новых рабочих мест там все же намечается создать.
«Проект ОЭЗ «Санкт-Петербург» стал одним из важных инструментов промышленной политики города, благодаря которому создаются высокотехнологичные производства», – говорит председатель профильного комитета Смольного Кирилл Соловейчик. Северная площадка этой территории, «Новоорловская», уже значительно увеличена. А в ближайшее время статус ОЭЗ технико-внедренческого типа, по словам главы комитета, получит и участок площадь около 30 га в промзоне «Парнас». Здесь будут размещены современные предприятия пищевой отрасли со своими инжиниринговыми центрами.
В 2021 году в Санкт-Петербурге начато строительство новых площадей для резидентов особой экономической зоны.
В составе северной «Новоорловской» части особой экономической зоны на участке в 30 га начато строительство нового инновационного центра. Бюджетные средства будут также вложены в развитие вновь присоединенного участка – на все это планируется выделить около 2 млрд рублей. Оба действующих объекта на площадках ОЭЗ – административно-деловой центр «Нойдорф» и центр трансфера технологий «Новоорловский» — пользуются повышенным спросом у резидентов, их площади сегодня полностью заняты.
Инновационный центр будет представлять собой 3-этажное здание площадью свыше 18 тысяч квадратных метров. На 12 тысячах кв. м разместятся производственные и административно-бытовые помещения, 6 тысяч кв. м будут отданы под офисы. Здание будет полностью обеспечено всей необходимой инженерной инфраструктурой.
Управляющая компания особой экономической зоны совместно с администрацией Петербурга постоянно занимается поиском новых инвесторов и работает над формированием пула якорных арендаторов для строящегося инновационного центра и инвесторов для дополнительного земельного участка. В числе таких компаний — «Ростех», «Газпром нефть», «Роснефть» и «Росатом», которые заинтересованы в создании собственных исследовательских центров. Кроме этого, ведутся переговоры с несколькими компаниями с иностранным капиталом.
Площади особой зоны могут быть расширены
По некоторым данным, управляющая компания особой экономической зоны может к концу года получить площадку «Парнас», рассматривается также площадка «Металлостроя» (133 га), участок недалеко от станции метро «Улица Дыбенко» (35 га).
«Особая экономическая зона Петербурга может расширить свою территорию до 400 га. – говорит генеральный директор Особой экономической зоны Тамара Рондалева. — Конкретные территории находятся в процессе рассмотрения и анализа. У города, например, есть еще интересный участок в Белоострове. Подготовка любой площадки занимает около трех лет, инвесторы приходят на нее параллельно с подготовкой инженерной инфраструктуры. Уже в следующем году необходимо приступать к финансированию подготовки новых территорий, создавая задел на будущее. Если ОЭЗ «Санкт-Петербург» получит в управление еще 200 га, то УК будет способна привлечь около 100 инвесторов с инвестициями 50–60 млрд рублей в совокупности».
Участок в «Парнасе» рассматривается сегодня специалистами управляющей компании под размещение разных компаний, но Санкт-Петербург делает ставку на развитие пищевой промышленности. Уже сейчас свою заинтересованность подтверждают семь компаний с общим заявленным объемом инвестиций более 4 млрд рублей. Но для обеспечения прихода инвесторов, по оценке управляющей компании, необходимо вложить около 2,5 млрд рублей в подготовку площадки.
Город вкладывает, город получает
Из бюджета Петербурга на подготовку инфраструктуры ОЭЗ было выделено около 11 млрд рублей.
Резидентами на сегодняшний день уже уплачено около 9,2 млрд рублей в региональный бюджет в виде налогов. Управляющая компания работает над тем, чтобы налоговые отчисления резидентов полностью компенсировали бюджетные вложения в ОЭЗ. Сейчас рассматривается вопрос по снижению ставки страховых взносов с 30 до 7,6%, и есть надежда на внесение соответствующих изменений в законодательство до конца 2021 года. Кроме этого, в ОЭЗ рассчитывают, что предложение о сокращении региональной ставки налога на прибыль (0% на первые пять лет с дальнейшим повышением шагом в 2%) будет поддержано правительством Петербурга. В настоящее время она составляет 13,5%. Управляющая компания считает возможным упростить комплект документов для получения статуса резидента, сведя бизнес-план к паспорту инвестиционного проекта.
«В перспективе я вижу необходимость пересмотреть параметры целевого выделения земельных участков промышленным предприятиям. – говорит генеральный директор ОЭЗ Тамара Рондалева. — И город сейчас активно работает над этим вопросом. Все чаще компании, арендующие производственные площади на территории действующих крупных предприятий, нуждаются в земельных участках для дальнейшего развития бизнеса. А как сегодня можно в городе целевым образом получить земельный участок и построить свое небольшое предприятие? По действующему законодательству Санкт-Петербурга для этого необходимо получение статуса стратегического инвестора, который может быть присвоен лишь компаниям с инвестициями более 2 млрд рублей в промышленность. Но для большинства предприятий такой размер инвестиций невозможен, а требованиям размещения в ОЭЗ технико-внедренческого типа соответствуют не все проекты».
РАЗ